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Tokenización de hoteles mediante NFTs: nueva forma de financiación en el sector

Albert y Gian Franco de Hospitalidad Emprendedora
Albert Pérez Llanos y Gian Franco Mercado son dos emprendedores de la industria hotelera que han creado el podcast sobre emprendimiento y desarrollo personal Hospitalidad Emprendedora.

Hace unas semanas, te contábamos 3 caso de uso de los NFTs para hoteles. Hoy quiero contarte una cuarta forma, una innovadora forma de financiación en la industria hotelera que además de ayudar a financiar proyectos de manera más rápida y eficiente, otorga beneficios exclusivos a sus poseedores.

La tokenización de hoteles mediante NFTs está emergiendo como una alternativa para conseguir financiación y brindar a los inversores una nueva forma de participar en la propiedad hotelera. 

Y es que, según Citi, la tokenización de activos podría alcanzar entre 4 y 5 billones de dólares para 2030, un aumento de 80 veces el valor actual de activos del mundo real bloqueados en la blockchain. 

Y en ese contexto, el sector hotelero puede jugar un papel muy importante ya que, como veremos, esta disrupción tecnológica aporta grandes beneficios a toda la cadena de valor.

Tokenización de hoteles mediante NFTs

La tokenización de hoteles implica la división de la propiedad de un hotel en tokens digitales, que se pueden comercializar en un mercado de criptomonedas. Cada token representa una fracción de la propiedad del hotel, lo que permite a los inversores adquirir una parte de la propiedad sin la necesidad de comprar la propiedad completa.

Y cómo puedes imaginar, esta división de un activo físico en múltiples partes más pequeñas, nos brinda un amplio abanico de nuevos beneficios:

Mayor liquidez: Los inversores pueden comprar y vender tokens en el mercado de criptomonedas. Esto facilita la entrada y salida de inversores, ya que no es necesario encontrar un comprador específico para la propiedad completa.

Acceso a un mercado global: Los NFTs permiten a los inversores de todo el mundo participar en la propiedad hotelera. Esto amplía el alcance del mercado y permite a los propietarios de hoteles acceder a una base de inversores más amplia y diversificada.

Reducción de costos de transacción: Las transacciones en la blockchain son más rápidas y económicas que las transacciones inmobiliarias tradicionales. Esto reduce los costos de intermediarios y facilita el proceso de inversión.

Transparencia y seguridad: La tecnología blockchain ofrece un registro inmutable y transparente de todas las transacciones, lo que garantiza la autenticidad y la trazabilidad de los tokens hoteleros. Esto aporta seguridad y confianza tanto a los propietarios de hoteles como a los inversores.

Flexibilidad en la inversión: Los inversores pueden elegir cuántos tokens desean adquirir, lo que les permite diversificar su cartera y ajustar su nivel de exposición al riesgo.

Desafíos y consideraciones

A pesar de las ventajas mencionadas, la tokenización de hoteles mediante NFTs también enfrenta desafíos y consideraciones importantes:

Regulación y cumplimiento legal: La tokenización de hoteles es un territorio regulatorio incierto en muchos países. Es crucial que los propietarios de hoteles y los inversores conozcan y cumplan con las regulaciones locales e internacionales relacionadas con la emisión y comercialización de tokens.

Volatilidad del mercado de criptomonedas: El mercado de criptomonedas es conocido por su volatilidad, lo que podría afectar el valor de los tokens hoteleros. Los inversores deben estar preparados para enfrentar fluctuaciones en el valor de sus inversiones.

Adopción y comprensión pública: La adopción generalizada de NFTs en el sector hotelero dependerá de la comprensión y aceptación del público en general. La educación sobre la tecnología blockchain y sus aplicaciones en la industria hotelera será clave para impulsar la adopción.

Protección de datos y privacidad: La tokenización de hoteles mediante NFTs implica el manejo de datos sensibles, como información de propiedad y detalles financieros. Es fundamental garantizar la protección de estos datos y cumplir con las regulaciones de privacidad aplicables.

Casos de éxito en la tokenización de hoteles

A pesar de los desafíos, algunos hoteles y proyectos turísticos ya han comenzado a explorar la tokenización mediante NFTs para obtener financiación. A continuación, te contamos algunos de ellos.

St. Regis Aspen Resort: Este lujoso resort en Colorado, EE. UU., fue uno de los primeros en tokenizar parte de su propiedad utilizando NFTs. Los inversores pudieron adquirir tokens que representan una fracción del valor del resort, lo que permitió al hotel recaudar fondos para su expansión y renovación.

Otro caso es el de la empresa francesa Mata Capital. En 2019, esta empresa buscó modernizar y optimizar los procesos de distribución de acciones de fondos y mantenimiento de su registro de inversores mediante la tokenización de activos. El primero de estos proyectos de tokenización implicó la propiedad de un hotel de 11 plantas, actualmente en construcción en las afueras de París. La emisión resultante de 26 millones de € es uno de los proyectos más grandes de tokenización inmobiliaria en Europa.

La startup fin-tech Azqira, también fracciona la propiedad de los desarrollos inmobiliarios hoteleros en activos digitales y NFTs accesibles para su comunidad a partir de inversiones mínimas de 100€. Gracias a los contratos inteligentes y la tecnología blockchain, la propiedad se representa como un porcentaje virtual del proyecto completo, en lugar de una posesión física de una parte del edificio. Los inversores pueden obtener beneficios exclusivos como dividendos y la posibilidad de intercambiar sus activos digitales y NFTs en la plataforma de Azqira después de un período de bloqueo estipulado.

Por último tenemos el caso de LynKey, una startup con sede en Singapur, que ha lanzado soluciones NFT para experiencias de viaje, con el objetivo de tokenizar más de 8 mil millones de dólares en propiedades de lujo. LynKey busca conectar a las personas con tecnología de propiedades y experiencias turísticas inteligentes en resorts y cruceros, utilizando NFTs y soluciones de metaverso AR y VR. La plataforma elimina intermediarios innecesarios y ofrece soluciones en tiempo real y experiencias de metaverso. Los primeros proyectos de token, NFTs y propiedades turísticas de LynKey están localizados en Vietnam.

Como vemos, la tokenización de hoteles mediante NFTs ofrece una nueva y emocionante forma de financiación en el sector hotelero. A pesar de los desafíos y consideraciones, el potencial de esta tecnología para democratizar el acceso a la inversión en propiedades hoteleras y brindar a los propietarios de hoteles una mayor flexibilidad y acceso a financiación es innegable.

El éxito de la tokenización de hoteles mediante NFTs dependerá de la capacidad del sector para superar los desafíos regulatorios y técnicos, así como de la adopción y comprensión pública de esta tecnología. Para aquellos dispuestos a enfrentar estos desafíos, la tokenización de hoteles mediante NFTs podría abrir un nuevo mundo de posibilidades en la industria hotelera.

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Imágenes cedidas: rawpixel.com en Freepik

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Albert Pérez Llanos y Gian Franco Mercado son dos emprendedores de la industria hotelera que han creado el podcast sobre emprendimiento y desarrollo personal Hospitalidad Emprendedora.

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