La inversión directa en hoteles alcanzó los 2.400 millones de euros en 2017, lo que supone un 44% más que en el año precedente y 3.500 millones de euros en retail, un 18% más que en 2016 y un volumen que representa un 40% del total de la inversión en terciario, que registró cifras récord en sus series históricas, según datos de Savills Aguirre Newman.
El mercado de inversión inmobiliaria en oficinas, retail, hoteles y logístico ha alcanzado al arranque de 2018 un total de 910 millones de euros, un 40% del volumen total obtenido en el primer trimestre de 2017, según el mismo informe.
Así, la compañía ha señalado que estos datos consolidan la tendencia de 2017, que marcó «récord de la última década al alcanzar los 9.200 millones de euros de inversión directa en el mercado terciario y segundo máximo de la serie histórica, solo por debajo de los 10.700 millones de euros alcanzados en 2007.
De cara a los próximos meses, espera que el volumen de la inversión en retail y oficinas se eleve hasta los 2.500 millones de euros, «tras un enero especialmente activo», que ha registrado un volumen de inversión de 660 millones de euros tras la venta de una cartera de locales de Inditex y la operación ‘Parque Corredor’ en Torrejón de Ardoz (Madrid).
Según Savills Aguirre Newman, el segmento de oficinas también está avanzando, ya que se espera un año con una «fuerte inversión», gracias a operaciones previstas por un volumen superior a los 2.000 millones de euros. En enero, este mercado ha registrado operaciones por valor de 210 millones de euros.
¿Quiénes son los inversores?
Respecto a los inversores, los datos de la compañía ponen de relieve que los fondos lideraron el mercado de inversión terciaria con 5.150 millones de euros, un 60% del total y tras registrar un incremento del 6% respecto a los datos de 2016. Por detrás, le siguieron las socimi, con un 17% del total transaccionado.
El capital internacional continuó dominando el mercado terciario con 5.700 millones de euros, un 63% del total y el primer inversor en todos los segmentos excepto oficinas.
Por regiones, Europa concentró casi el 50% del total de inversión extranjera, seguido de Estados Unidos, Oriente Medio y Asia/Pacífico.
