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El Ayuntamiento de Madrid ha anunciado importantes cambios en la normativa para regular las viviendas de uso turístico (VUT) en la capital. El alcalde, José Luis Martínez-Almeida, ha anunciado en el Pleno de este martes que se prohibirá definitivamente la conversión de locales comerciales en pisos turísticos, según ha publicado eldiario.es.
Martínez-Almeida también ha explicado que su equipo promoverá que los locales comerciales actualmente convertidos en apartamentos vuelvan a ser viviendas residenciales, siempre que no estén en ejes comerciales. Esta medida se incluirá en la nueva normativa que regulará los alquileres turísticos y se presentará «en el último trimestre del año», según el alcalde.
Desde abril, el Ayuntamiento ha impuesto 176 multas de 30.000 euros cada una a VUT que operan sin licencia, acumulando un total de 5,28 millones de euros en sanciones. La concesión de licencias para estos pisos fue suspendida en primavera, mientras se preparaba la nueva normativa ante la proliferación de estos y el aumento del precio de la vivienda. Las sanciones pueden llegar hasta los 100.000 euros si el infractor no cesa su actividad.
En su política de transparencia, el Ayuntamiento ha publicado un listado de los pisos turísticos con licencia para que los vecinos puedan identificar negocios ilegales y facilitar las reclamaciones. Las asociaciones vecinales ya han denunciado más de 10.000 viviendas ilegales.
Medidas que ya se anunciaron para equilibrar el mercado de hospedaje
En abril, Almeida ya había adelantado un paquete de medidas para enfrentar la proliferación de VUT ilegales. Entre estas medidas se incluía la suspensión de nuevas licencias en los distritos dentro de la M-30, el endurecimiento del régimen sancionador con multas que parten de 30.001 euros y el refuerzo de la plantilla de inspectores en un 15%. El objetivo de estas medidas es incrementar la oferta de vivienda residencial en la zona centro y «ordenar la oferta turística y dotar de mayor seguridad a los turistas».
Los pisos turísticos: un problema con antecedentes en Madrid
El auge de los pisos turísticos es un problema en crecimiento en Madrid. Según datos de Exceltur, solo en lo que va del año se han creado 60.000 nuevos pisos turísticos en España, alcanzando un total de 286.858, un 25% más que el año pasado. En Madrid, solo 941 de las 13.000 viviendas turísticas tienen licencia, lo que significa que el 93% son ilegales.
Para operar legalmente, las viviendas turísticas deben contar con una concesión administrativa que acredite que cumplen con ciertos requisitos, como tener calefacción, agua caliente y un plano de evacuación. La mayoría de estas viviendas incumplen la normativa, ya que deben tener una entrada independiente para no pasar por el portal. Las asociaciones de vecinos son las principales denunciantes de estos pisos ilegales, y aseguran que no se realizan suficientes controles ni inspecciones.
Imágenes cedidas: Giuseppe Buccola en Unsplash
